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雨水倒灌,水漫金山,你家屋顶还好吗?

7月10日,一则学校屋顶漏水的视频在朋友圈疯传,引起大家的广泛关注。

视频中雨水倒灌在室内倾泻而下,宛如花果山的水帘洞,家长们都被这一幕惊呆了!纷纷开伞遮雨,场面一片狼藉。


对此,校方也在7月11日做出了回应:↓↓↓


屋面雨水倒灌,绝大多数是由于防水材料老化,排水不畅,雨水汇聚进入屋面内部结构层,积聚大量的积水和潮气造成的,特别是一旦遇上强降雨天气,达到临界点,雨水倒灌就成必然。


其实,每年雨季的连续强降雨都会导致不少小区、厂房等场所发生“屋外下大雨,屋内下小雨”的现象,一个不注意,还能给你上演水漫金山,严重影响正常生活和工作。

屋面雨水倒灌,渗漏不仅会造成墙体的阴湿,同时由于长期返潮也会造成内墙发霉、地板变形等问题。

那么,屋面渗漏该怎么维修?

首先要查明房屋漏水的原因,只有知道了漏水的原因才能对症下药,造成屋面渗漏的原因主要有以下几点:

1、屋面刚性保护层劣化及开裂严重

2、分格缝、管根等细部节点的密封材料老化

3、屋面排水口堵塞

防水层老化未能构成可靠的防水屏障,渗入的雨水在保温层与找坡层内逐渐形成积水,增加屋面渗漏概率。

4、女儿墙墙根风蚀剥落开裂 

5、女儿墙裂缝饱含雨水

女儿墙体长期外露,经过霜雪冻融、干湿交替、酸碱雨水等因素的侵蚀,墙体风蚀剥落开裂,一遇风雨或连续大雨、暴雨,墙体浸泡后饱含雨水,顺墙体内的裂缝可在屋面构造形成积聚,也可下窜至女儿墙根下方的室内形成“洗壁漏”现象,导致室内墙壁大面积霉变。

6、女儿墙根“洗壁漏” 

  

7、女儿墙根渗漏引发霉变

治理措施

秉承“防排结合,以排为主,优选用材,美观耐用”的理念。 

1、排水:其目的是释放屋面构造顶推女儿墙根的应力,增大屋面排渍泄水的功能。

1)沿女儿墙根用切割机切出200~300㎜宽、深至结构层的边沟大样。

2)对女儿墙墙体裂缝进行注浆处理。

3)沿女儿墙至楼面阴角采用防水抗裂砂浆,做圆弧角,用水不漏封堵。

4)在开凿的沟内整体采用防水抗裂砂浆找平一遍。

5)沟内整体铺设果尔佳“三涂一布”水槽专用防水系统进行密封处理。

增设排水沟加大屋面排水能力

2、排气:其目的主要是清除屋面构造内积聚的雨水,释放屋面构造内积聚的潮汽,缓解“膨胀效应”对后续防水层的损伤。

1)对分隔缝做10~15cm的防水附加层。

2)屋面局部凿除找平层至结构层并安装排气管(Φ50),每40㎡安装一个。

3) 填充改性沥青油膏至密封。

3、迎水面防水设防

1)基面处理(打磨清洗)。

2)屋面整体涂刷果尔佳砼涂优1040防水砂浆。

3)干固后,屋面整体涂刷果尔佳混凝土屋面专用砼涂优“三涂一布”防水系统进行密封处理。

4)细部构造附加层、管根、管口细部节点处理。


4、背水面封堵之高压注浆法
高压注浆堵漏就是利用机械的高压动力, 将水溶性聚氨酯化学注浆材料注入混凝土裂缝中,当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散、乳化、膨胀、固结,这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝,将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外,以达到止水堵漏的目的。具体操作如下↓↓↓
果尔佳高压注浆防水堵漏工艺
针对房屋渗漏种种问题,及时发现渗漏隐患和问题是重中之重!一定要资质健全,经验丰富的专业公司安排专业人员进行现场勘察后,做出准确的判断和分析后对症下药进行有效地防渗防漏措施。

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